Au REZ-DE-CHAUSSEE d'un ancien bâtiment industriel entièrement rénové, spacieux DUPLEX (2ch + dressing) avec cave, et parking ext. Très lumineux, avec de très beaux volumes et hauteurs sous plafond, il se compose comme suit : - Rdc : hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte super-équipée + espace dinatoire, et wc. - Niveau -1 : hall de nuit, 2 chambres (dont une avec garde-robes), dressing, salle de douche, cave, et wc. (Bail : 1 an (reconductible). - Provision mensuelle de 125 € (charges et entretiens des communs, extérieurs, et frais de syndic). - Etat des lieux : par expert et à frais partagés. - GL : 2 mois de loyer). Eléments de confort : CC via poêle à pellets, châssis isolants et chauffants, adoucisseur d'eau, luminaires, stores, et tentures. Résidence calme et entretenue - tranquillité assurée ! Très bonne situation : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, et grands axes routiers et autoroutiers. Libre immédiatement.
Boulevard de l’Europe 57 Boîte 3 - 5060 Auvelais
| Référence | 6837848 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Cage d'escalier | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | Siemens |
| Hall d'entrée (surface) | 5.75 m² |
| Type de bail | 1 an (reconductible) |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 22.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.85 m² |
| Surface brute | 140 m² |
| Surface nette | 120 m² |
| Salle de séjour (surface) | 31.6 m² |
| Cuisine (surface) | 17.35 m² |
| Dressing (surface) | 10.4 m² |
| Caves (surface) | 20.8 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 8.3 m² |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 50 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 500 |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'électricité | 220 V |
| Prévention du feu | Oui |
|---|---|
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|---|
| Détails charges | charges et entretiens des communs, extérieurs, et frais de syndic |
| Garantie locative (montant) | 1850 € |
| Provision | Oui |
| Provision (montant) | 125 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Type d'environnement 3 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Revêtement de sol des chambres | quickstep |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Financier (libre 1) (contenu) | Etat des lieux : par expert et à frais partagés (300€ htva) |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 159 |
| E total (Kwh/an) | 27166 |
| PEB code unique | 20250521016168 |
| Date du PEB (datetime) | 21/05/2025 |
