Magnifique REZ COMMERIAL/HORECA (Tea-Room, glacerie, sandwicherie, petite restauration, …) MEUBLE et EQUIPE d’une superficie de 135 m² avec superbe TERRASSE extérieure (pouvant accueillir 80 personnes + remise de rangement). Actuellement occupée sous l’enseigne renommée « CA PASSE CREAM » (souhait du propriétaire de garder l’enseigne et de continuer l’activité), spacieuse, et rénovée avec goût, cette surface se compose comme suit : - S/sol : cave. - Rdc : entrée avec comptoirs et places assises, bar, salle de réception (50 couverts), sanitaires (H/F), et remise/espace de rangement. Location MEUBLEE : comptoirs, frigos, tables et chaises, pompes à bières, luminaires, etc mis à disposition du preneur - REELLE OPPORTUNITE (investissement de départ limité !). Eléments de confort : rénovation récente, alarme, chauffage/air conditionné, domotique, baffles Bluetooth, etc.). Collaboration avec la Ferme de la Béole pour les produits laitiers. Situation de premier choix : au cœur de la Grand Rue de Gembloux, VISIBILITE extraordinaire, et à proximité immédiate de 5 écoles et d’un parking aisé et gratuit. (Bail : 1 an (reconductible) ou 9 ans. - Provision mensuelle de 360 € (consommations eau, internet/téléphone, assurance top commerce (contenu compris), entretien monnayeur, alarme, et pompes à bières, et précompte immobilier). - GL : 3 mois de loyer. - Etat des lieux : par expert et à frais partagés). Libre immédiatement. Informations complémentaires sur demande. Intéressés ? CONTACTEZ-NOUS !!!
Grand Rue 51 - 5030 Gembloux
| Référence | 6608474 |
|---|---|
| Catégorie | Horeca |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type d'électricité | 220 V |
| Marque de chauffage | Ariston |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Surface nette | 135 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 7.75 m² |
| Surface des magasins | 118.15 m² |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10 |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Charges locataire (montant) | 360 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 3 |
| Détails charges | entretien monnayeur, entretien alarme, entretien pompes à bières, assurance top commerce (contenu compris), internet/téléphone, consommations eau, et précompte immobilier |
| Garantie locative (montant) | 7500 € |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Éclairage | Oui |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
| Isolation | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
| Type de éclairage | spots |
| Prévention du feu | Oui |
|---|---|
| Sortie de secours | Oui |
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Alarme | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
|---|---|
| Type de façade avant | crépi |
| Magasin 1 (surface) | 73.7 m² |
| Magasin 2 (surface) | 44.45 m² |
| Type de rénovation | Rénovation complète du bâtiment |
| Magasin 1 (revêtement de sol) | carrelages |
| Magasin 2 (revêtement de sol) | carrelages |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
