
Magnifique REZ COMMERIAL/HORECA (Tea-Room, glacerie, sandwicherie, petite restauration, …) MEUBLE et EQUIPE d’une superficie de 135 m² avec superbe TERRASSE extérieure (pouvant accueillir 80 personnes + remise de rangement). Actuellement occupée sous l’enseigne renommée « CA PASSE CREAM » (souhait du propriétaire de garder l’enseigne et de continuer l’activité), spacieuse, et rénovée avec goût, cette surface se compose comme suit : - S/sol : cave. - Rdc : entrée avec comptoirs et places assises, bar, salle de réception (50 couverts), sanitaires (H/F), et remise/espace de rangement. Location MEUBLEE : comptoirs, frigos, tables et chaises, pompes à bières, luminaires, etc mis à disposition du preneur - REELLE OPPORTUNITE (investissement de départ limité !). Eléments de confort : rénovation récente, alarme, chauffage/air conditionné, domotique, baffles Bluetooth, etc.). Collaboration avec la Ferme de la Béole pour les produits laitiers. Situation de premier choix : au cœur de la Grand Rue de Gembloux, VISIBILITE extraordinaire, et à proximité immédiate de 5 écoles et d’un parking aisé et gratuit. (Bail : 1 an (reconductible) ou 9 ans. - Provision mensuelle de 360 € (consommations eau, internet/téléphone, assurance top commerce (contenu compris), entretien monnayeur, alarme, et pompes à bières, et précompte immobilier). - GL : 3 mois de loyer. - Etat des lieux : par expert et à frais partagés). Libre immédiatement. Informations complémentaires sur demande. Intéressés ? CONTACTEZ-NOUS !!!
Grand Rue 51 - 5030 Gembloux
Référence | 6608474 |
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Catégorie | Horeca |
Parking | Oui |
Surface habitable | 135 m² |
Disponibilité | immédiatement |
Etage | 0 |
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Nombre d'étages | 3 |
Air conditionné | Oui |
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Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Toilettes H/F | Oui |
Double vitrage | Oui |
Type d'électricité | 220 V |
Marque de chauffage | Ariston |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
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Surface nette | 135 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Surface (m²) des toilettes H/F | 7.75 m² |
Surface des magasins | 118.15 m² |
Magasins (distance (m)) | 10 |
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Transports en commun (distance (m)) | 50 |
Centre-ville (distance (m)) | 10 |
Autoroute (distance (m)) | 5000 |
Débarras | Oui |
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Téléphone | Oui |
Cave | Oui |
Charges locataire (montant) | 360 € |
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Garantie locative (nombre de mois) | 3 |
Détails charges | entretien monnayeur, entretien alarme, entretien pompes à bières, assurance top commerce (contenu compris), internet/téléphone, consommations eau, et précompte immobilier |
Garantie locative (montant) | 7500 € |
Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
Fenêtres | Oui |
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Éclairage | Oui |
Murs et plafonds isolés | Oui |
Isolation | Oui |
Châssis (type) | aluminium |
Type de éclairage | spots |
Prévention du feu | Oui |
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Sortie de secours | Oui |
Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
Alarme | Oui |
Année de rénovation | 2020 |
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Type de façade avant | crépi |
Magasin 1 (surface) | 73.7 m² |
Magasin 2 (surface) | 44.45 m² |
Type de rénovation | Rénovation complète du bâtiment |
Magasin 1 (revêtement de sol) | carrelages |
Magasin 2 (revêtement de sol) | carrelages |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Type d'environnement | centre ville |
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Type d'environnement 2 | commerce |
Type de revêtement de sol | carrelages |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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