Horeca - à louer - 5030 Gembloux - 2 500 €

Horeca - à louer - 5030 Gembloux
135 m²

Description

Magnifique REZ COMMERIAL/HORECA (Tea-Room, glacerie, sandwicherie, petite restauration, …) MEUBLE et EQUIPE d’une superficie de 135 m² avec superbe TERRASSE extérieure (pouvant accueillir 80 personnes + remise de rangement). Actuellement occupée sous l’enseigne renommée « CA PASSE CREAM » (souhait du propriétaire de garder l’enseigne et de continuer l’activité), spacieuse, et rénovée avec goût, cette surface se compose comme suit : - S/sol : cave. - Rdc : entrée avec comptoirs et places assises, bar, salle de réception (50 couverts), sanitaires (H/F), et remise/espace de rangement. Location MEUBLEE : comptoirs, frigos, tables et chaises, pompes à bières, luminaires, etc mis à disposition du preneur - REELLE OPPORTUNITE (investissement de départ limité !). Eléments de confort : rénovation récente, alarme, chauffage/air conditionné, domotique, baffles Bluetooth, etc.). Collaboration avec la Ferme de la Béole pour les produits laitiers. Situation de premier choix : au cœur de la Grand Rue de Gembloux, VISIBILITE extraordinaire, et à proximité immédiate de 5 écoles et d’un parking aisé et gratuit. (Bail : 1 an (reconductible) ou 9 ans. - Provision mensuelle de 360 € (consommations eau, internet/téléphone, assurance top commerce (contenu compris), entretien monnayeur, alarme, et pompes à bières, et précompte immobilier). - GL : 3 mois de loyer. - Etat des lieux : par expert et à frais partagés). Libre immédiatement. Informations complémentaires sur demande. Intéressés ? CONTACTEZ-NOUS !!!

Adresse

Grand Rue 51 - 5030 Gembloux

Documents

Général

Référence 6608474
Catégorie Horeca
Parking Oui
Surface habitable 135 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui
Type d'électricité 220 V
Marque de chauffage Ariston

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Surface nette 135 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Surface (m²) des toilettes H/F 7.75 m²
Surface des magasins 118.15 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 10
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre-ville (distance (m)) 10
Autoroute (distance (m)) 5000

Divers

Débarras Oui
Téléphone Oui
Cave Oui

Admin & Financier

Charges locataire (montant) 360 €
Garantie locative (nombre de mois) 3
Détails charges entretien monnayeur, entretien alarme, entretien pompes à bières, assurance top commerce (contenu compris), internet/téléphone, consommations eau, et précompte immobilier
Garantie locative (montant) 7500 €
Modalités de charges (valeur) provision mensuelle avec régularisation annuelle

Équipements techniques

Fenêtres Oui
Éclairage Oui
Murs et plafonds isolés Oui
Isolation Oui
Châssis (type) aluminium
Type de éclairage spots

Sécurité

Prévention du feu Oui
Sortie de secours Oui
Type de prévention du feu détecteurs de fumée
Alarme Oui

Bâtiment

Année de rénovation 2020
Type de façade avant crépi
Magasin 1 (surface) 73.7 m²
Magasin 2 (surface) 44.45 m²
Type de rénovation Rénovation complète du bâtiment
Magasin 1 (revêtement de sol) carrelages
Magasin 2 (revêtement de sol) carrelages

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 commerce

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Prendre contact pour le bien : 6608474

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