Bureaux & entrepôts - à louer - 5380 Fernelmont - 3 300 €

1 438 m²

Description

EN COURS DE CONSTRUCTION - AVIS AUX INDEPENDANTS (HALL d’entreposage + BUREAUX - surface totale de 438 m²) avec 6 parkings extérieurs ! Entre Fernelmont et Andenne, dans le parc industriel "Mécalys", HALL de 308 m² + ANNEXES de 32 m² + 5 BUREAUX de 98 m². Tout prochainement en cours de construction, le bâtiment se composera comme suit : - Rdc : vaste hall de stockage avec porte sectionnelle et entrée classique indépendante, local de stockage, local technique, vestiaire, et douche/wc. - 1er étage : 4 bureaux + 1 salle de réunion, et wc. Caractéristiques : Sols en béton (lisse) - Porte sectionnelle (H : 4m et L : 4,25m) - Hauteur sous plafond : 5,33 m - 6 parkings extérieurs, chauffage gaz, compteurs individuels, châssis alu double vitrage, luminaires, Alarme, etc. (Loyer 3300 € htva. - Forfait mensuel de 100 € (entretien des extérieurs) - Précompte immobilier à charge du preneur. - Bail de 3 ans (reconductible). - GL : 3 mois de loyer. - Etat des lieux : par expert et à frais partagés). Situation idéale : dans un endroit calme, et à proximité des axes autoroutiers (E42), commerces, transports en commun, etc. Informations complémentaires sur demande. Disponible au 1er janvier 2025. Belle opportunité à ne pas manquer ! informations complémentaires sur demande.

Adresse

Rue de la Navère 8 - 5380 Fernelmont

Documents

Général

Référence 6061622
Catégorie Bureaux & entrepôts
Parking Oui
Surface habitable 438 m²
Disponibilité 01/01/2025

Bâtiment

Année de construction 2024
Parking extérieur Oui
Nombre de sdd 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1
Bien en construction Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Salle de meeting Oui
Nombre de bureaux général 4
Double vitrage Oui
Installation pour câblage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'électricité 380 V
Revêtement de sol de bureaux général béton poli

En chiffres

Hauteur des plafonds 5.33
Surface brute 438 m²
Surface (m²) des toilettes H/F 5 m²
Entrepôt (surface) 308 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 5000
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre-ville (distance (m)) 5000
Autoroute (distance (m)) 1000

Divers

Débarras Oui
Vestiaire Oui
Plan d'implantation Oui

Admin & Financier

Charges locataire (montant) 100 €
Garantie locative (nombre de mois) 3
Détails charges Forfait de 100€/mois pour l'entretien des extérieurs (précompte immobilier à charge du preneur)
Garantie locative (montant) 9900 €

Équipements techniques

Fenêtres Oui
Faux plafonds Oui
Éclairage Oui
Isolation Oui
Châssis (type) aluminium
Nombre de salle de meeting 1

Sécurité

Prévention du feu Oui
Type de prévention du feu détecteurs de fumée

Raccordements

Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement industriel

Type de matériau & évaluation

Structure - matériaux acier
Structure - matériaux béton
Type de revêtement de sol béton poli

Coûts & Frais

Prix/m²/a (entrepot) (prix/m²/a (bureau)) 8.65 €
Prendre contact pour le bien : 6061622

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