EN COURS DE CONSTRUCTION - AVIS AUX INDEPENDANTS (HALL d’entreposage + BUREAUX - surface totale de 325 m²) avec 6 parkings extérieurs ! Entre Fernelmont et Andenne, dans le parc industriel "Mécalys", HALL de 271 m² + ANNEXES de 14 m² + 2 BUREAUX de 40 m². Tout prochainement en cours de construction, le bâtiment se composera comme suit : - Rdc : vaste hall de stockage avec porte sectionnelle et entrée classique indépendante, local technique, vestiaire, et douche/wc. - 1er étage : 2 bureaux ou 1 + 1 salle de réunion. Caractéristiques : Sols en béton (lisse) - Porte sectionnelle (H : 4m et L : 4,25m) - Hauteur sous plafond : 6,95 m - 6 parkings extérieurs, chauffage gaz, compteurs individuels, châssis alu double vitrage, luminaires, câblages pour alarme, etc. (Loyer 2700 € htva. - Forfait mensuel de 100 € (entretien des extérieurs) - Précompte immobilier à charge du preneur. - Bail de 3 ans (reconductible). - GL : 3 mois de loyer. - Etat des lieux : par expert et à frais partagés). Situation idéale : dans un endroit calme, et à proximité des axes autoroutiers (E42), commerces, transports en commun, etc. Informations complémentaires sur demande. Disponible au 1er janvier 2025. Belle opportunité à ne pas manquer ! Informations complémentaires sur demande.
Rue de la Navère 8 - 5380 Fernelmont
| Référence | 6236443 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux & entrepôts |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 325 m² |
| Disponibilité | 01/01/2025 |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de sdd | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| Bien en construction | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Salle de meeting | Oui |
| Nombre de bureaux général | 2 |
| Double vitrage | Oui |
| Installation pour câblage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'électricité | 380 V |
| Revêtement de sol de bureaux général | béton poli |
| Hauteur des plafonds | 6.95 |
|---|---|
| Surface brute | 325 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 4 m² |
| Entrepôt (surface) | 271 m² |
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Vestiaire | Oui |
|---|---|
| Plan d'implantation | Oui |
| Charges locataire (montant) | 100 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 3 |
| Détails charges | Forfait de 100€/mois pour l'entretien des extérieurs (précompte immobilier à charge du preneur) |
| Garantie locative (montant) | 8100 € |
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Faux plafonds | Oui |
| Éclairage | Oui |
| Isolation | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
| Nombre de salle de meeting | 1 |
| Prévention du feu | Oui |
|---|---|
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | industriel |
|---|
| Structure - matériaux | acier |
|---|---|
| Structure - matériaux | béton |
| Type de revêtement de sol | béton poli |
| Prix/m²/a (entrepot) (prix/m²/a (bureau)) | 8.9 € |
|---|
