Entre Namur et Andenne (adresse sur demande), SUPERBE HALL + BUREAU (actuellement occupé en tant que conciergerie de voitures de luxe) (>570 m²) (sur 2 niveaux) avec 6 PARKINGS EXTERIEURS. Construit en 2024, ce bâtiment se compose comme suit : - Rdc : hall d'une surface de 293 m². - 1er étage : sas d'entrée, bureau, cuisine semi-équipée, wc, et mezzanine de 240 m² avec pont automatique pour véhicules. Eléments techniques : porte sectionnelle (H : 5,03 m et L : 4,49 m) et entrée classique indépendante, sol en béton (lisse) + plancher traité à l'étage, néons, alarme + vidéos de surveillance, détecteurs incendies, câblage informatique, etc. (Loyer 3500 € htva. - Forfait mensuel de 100 € (entretien des extérieurs) - Précompte immobilier à charge du preneur. - Bail de 3 ans (reconductible). - GL : 3 mois de loyer. - Etat des lieux : par expert et à frais partagés). Possibilité de reprendre la conciergerie actuelle (infos sur demande). Situation idéale : facile d'accès et à proximité des axes autoroutiers (E42), commerces, transports en commun, etc. Disponible à partir du 1er septembre 2026.
| Référence | 7683775 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux & entrepôts |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 571,55 m² |
| Disponibilité | 01/09/2026 |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Type d'entrée | volet électrique |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| Bien en construction | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de bureaux général | 1 |
| Double vitrage | Oui |
| Installation pour câblage | Oui |
| Cuisine (surface) | 3.15 m² |
| Chauffage (type) | electrique |
| Salle polyvalente (surface) | 31.7 m² |
| Type d'électricité | 380 V |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Revêtement de sol de bureaux général | tapis plain |
| Hauteur des plafonds | 2.84 |
|---|---|
| Surface brute | 571.55 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 1.8 m² |
| Entrepôt 1 (surface) | 293 m² |
| Entrepôt 2 (surface) | 240 m² |
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Charges locataire (montant) | 100 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 3 |
| Détails charges | Forfait de 100€/mois pour l'entretien des extérieurs (précompte immobilier à charge du preneur) |
| Garantie locative (montant) | 10500 € |
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Éclairage | Oui |
| Isolation | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
| Type de éclairage | néons |
| Prévention du feu | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Sécurité | Oui |
| Type de sécurité | alarme et caméras de surveillance |
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Alarme | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée (surface) | 2.9 m² |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | industriel |
|---|
| Structure - matériaux | acier |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | plancher |
| Structure - matériaux | béton |
| Type de revêtement de sol | béton poli |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
