Maison - à louer - 1350 Orp-Jauche - 1 300 €

Description

Dans le tout nouveau lotissement "Les Vignes d'Orp", très jolie maison (3ch) avec grenier de rangement, jardin, terrasse, et 2 parking ext. Spacieuse et très lumineuse, elle se compose comme suit : - Rdc : hall d'entrée (av. placards), vaste séjour avec cuisine ouverte super-équipée, chaufferie, et wc. - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (bain, douche, et double lavabo), buanderie, et wc. - 2ème étage : grenier de rangement. Excellent niveau de confort : PEB A, PAC Vaillant - chauffage par le sol, châssis pvc 2x vitrage, VMC simple flux, barres de tentures et stores, etc. (Bail : 1 an (reconductible). GL : 2 mois de loyer. - Etat des lieux : par expert et à frais partagés). Situation idéale : au cœur des campagnes, et proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun, et grands axes routiers. Libre le 1er octobre 2025.

Adresse

Rue du Pirchat 10 - 1350 Orp-Jauche

Documents

•  PEB Orp, Pirchat, 10.pdf
•  Fiche d'info locataire.pdf
•  Offre de location.pdf
•  Annexe explicative redigee par le Gouvernement Wallon en application de l'article 3, § 2 du decret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation.pdf

Général

Référence	7121698
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	110 m²
Disponibilité	01/10/2025

Bâtiment

Année de construction	2025

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages (numéro)	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Salle à manger	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Plan d'implantation	Oui
Téléphone	Oui
Marque de lave-vaisselle	Electrolux
Grenier	Oui
Type de bail (-)	1 an (reconductible)

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	pompe à chaleur
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Marque de chauffage	Vaillant

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12.45 m²
Chambre 2 (surface)	11.6 m²
Chambre 3 (surface)	10.4 m²
Surface brute	136.2 m²
Surface nette	110 m²
Salle de séjour (surface)	34 m²
Cuisine (surface)	9.55 m²
Buanderie (surface)	4.75 m²
Salle de bain 1 (surface)	6.3 m²
Grenier (surface)	26.2 m²
Hall d'entrée (surface)	4.4 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-ouest

À proximité

Magasins (distance (m))	3500
Écoles (distance (m))	3000
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	5000
Autoroute (distance (m))	3300
Gare (distance (m))	7500
Plan de situation	Oui

Équipements techniques

Murs et plafonds isolés	Oui
Isolation	Oui
Châssis (Ouvertures)	pvc
Type d'électricité	220 V

Sécurité

Prévention du feu	Oui
Type de prévention du feu	détecteurs de fumée

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2
Garantie locative (montant)	2600 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol des chambres	quickstep
Type de revêtement de sol	carrelages

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation

Coûts & Frais

Financier (libre 1) (contenu)	Etat des lieux : par expert et à frais partagés (450€ htva)

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	57
E total (Kwh/an)	7562
PEB code unique (-)	20250902500180
Date du PEB	02/09/2025