Dans un souci d'efficacité, demandes de visites souhaitées via IMMOWEB ! Très belle maison (3ch + 2 SDD) avec jardin, terrasse (O), et remise. RENOVEE avc goût, spacieuse (très beaux volumes), ultra lumineuse, confortable et agréable, elle se compose comme suit : - Sous-sol : caves (saines). - Rdc : hall d'entrée, grande pièce ouverte (salon - salle à manger av. K7 bois + élect), cuisine semi-équipée avec espace dînatoire, et wc. - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, et salle de douche. - 2ème étage : suite parentale : grande chambre (av. placards), et salle de douche privative. (Bail : 1 an (reconductible). - Garantie locative : 2 mois de loyer. - Etat des lieux : par expert et à frais partagés). Excellent niveau de confort : chauffage central gaz (Vaillant) + k7 bois, châssis PVC 2x vitrage, électricité conforme, etc... Possibilité de rachat des meubles de la locataire actuelle. Situation idéale : en recul du centre-ville mais à proximité directe des commerces, écoles, transports en commun (gare et bus), et grands axes routiers/autoroutiers. Libre le 1er septembre 2026. INTERESSES ??? CONTACTEZ-NOUS !!!
Grumstraat 46 - 3400 Landen
| Référence | 7741041 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 157 m² |
| Disponibilité | 01/09/2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Zone inondable (Fl.) (détails) | Nul |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Débarras | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Type de bail | 1 an (reconductible) |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Marque de chauffage | Vaillant |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 22.75 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.45 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.5 m² |
| Surface brute | 185.35 m² |
| Surface nette | 157 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16.8 m² |
| Salle à manger (surface) | 16.5 m² |
| Cuisine (surface) | 33.55 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.45 m² |
| Caves (surface) | 22.8 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 6.3 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14.05 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Magasins (distance (m)) | 450 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 270 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2000 |
| Autoroute (distance (m)) | 4300 |
| Gare (distance (m)) | 500 |
| Plan de situation | Oui |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'électricité | 220 V |
| Prévention du feu | Oui |
|---|---|
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|---|
| Garantie locative (montant) | 2350 € |
| Année de rénovation | 2021 |
|---|---|
| Type de rénovation | rénovation complète - fin en 2021 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 25.75 m² |
|---|
| Revêtement de sol des chambres | plancher |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Isolation (type) | toit et murs isolés |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|
| Financier (libre 1) (contenu) | Etat des lieux : par expert et à frais partagés (450€ htva) |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 208 |
| PEB code unique | 202105120002414742res1 |
