Dans un souci d'efficacité, demandes de visites souhaitées via IMMOWEB ! Magnifique villa (3ch+bureau+dressing) (170 m²) avec jardin entièrement clôturé, terrasse, chalet de jardin, garage, et parkings. Spacieuse et très lumineuse, elle se compose comme suit : - Rdc : hall d'entrée, séjour (av. poêle à pellets), cuisine semi-ouverte équipée, bureau/chambre, réserve, buanderie, garage, et wc. - 1er étage : hall de nuit/palier, 3 chambres, salle de bains (av. wc), et bureau/dressing. (Bail : 1 an (reconductible). - Forfait mensuel de 35 € (taille des haies et arbustes 2x/an). - GL : 2 mois de loyer. - Etat des lieux : par expert et à frais partagés). Excellent niveau de confort : CC mazout, poêle à pellets, châssis pvc 2x vitrage, tente solaire, stores et luminaires, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore (wc, ML, et extérieurs). Rue très calme - tranquillité assurée. Situation idéale : à proximité des grands axes routiers et autoroutiers (E42), et non loin des centres-villes de Namur, Gembloux et Charleroi. Libre le 15 mai 2026. Intéressés ? CONTACTEZ-NOUS !!! (Visites assurées le samedi 07 mars 2026 de 09.00 heures à 10.15 heures).
rue des Carrières 11 - 5032 Gembloux - Isnes
| Référence | 7593423 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 800 m² |
| Disponibilité | 15/05/2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Type de toit | tuiles |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Marque de chauffage | Riello |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 18.35 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.65 m² |
| Surface brute | 280 m² |
| Surface nette | 170 m² |
| Garage (surface) | 25 m² |
| Salle de séjour (surface) | 37.15 m² |
| Cuisine (surface) | 12.45 m² |
| Buanderie (surface) | 15.15 m² |
| Dressing (surface) | 8.2 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9.1 m² |
| Grenier (surface) | 85 m² |
| Bureau (surface) | 13.05 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10.15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Plan d'implantation | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | Bosch |
| Type de bail | 1 an (reconductible) |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2200 |
| Plan de situation | Oui |
| Charges locataire (montant) | 35 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Détails charges | taille des haies et arbustes 2x/an |
| Garantie locative (montant) | 2400 € |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Prévention du feu | Oui |
|---|---|
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|
| Revêtement de sol des chambres | carrelages |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Financier (libre 1) (contenu) | Etat des lieux : par expert et à frais partagés (450€ htva) |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 163 |
| PEB (détails) | en cours |
| E total (Kwh/an) | 31215 |
| PEB code unique | 20160603021859 |
| Date du PEB (datetime) | 03/06/2016 |
