REZ-DE-CHAUSSEE (2ch) (110 m²) avec jardin (SE), terrasse couverte, et grand parking. Très lumineux, spacieux, et agréable, il se compose comme suit : hall d'entrée, vaste séjour (salon/salle à manger), cuisine ouverte super-équipée, buanderie, 2 chambres (dont une avec salle de douche et wc), et salle de bains (douche, bain, et double lavabo). Location uniquement du rez-de-chaussée - étage non aménagé et utilisé en tant que grenier de rangement. (Bail : 1 an (reconductible). - Provision mensuelle de 75 € (taille des haies 2x/an). - GL : 2 mois de loyer. - Etat des lieux : par expert et à frais partagés). Bon niveau de confort : CC mazout, PEB C, jardin bien orienté et sans vis-à-vis, facilité de parking, possibilité de rachat des luminaires, tentures, stores et meubles au locataire actuel. Excellente situation : rue calme et sans issue (tranquillité assurée !), à proximité du centre d'Eghezée, des commerces, crèches, écoles, transports en commun, et grands axes routiers. Gestion locative assurée par l'agence BOUVIER IMMOBILIERE. Libre le 1er mai 2026. Intéressés ? CONTACTEZ-NOUS !!! (Visites assurées le 10 février 2026 àpd 17h).
rue du Sapin 3 - 5310 Hanret
| Référence | 7560782 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Disponibilité | 01/05/2026 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Marque de chauffage | Viessmann |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Surface nette | 110 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 15.55 m² |
| Buanderie (surface) | 7.15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 12.45 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 1.8 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3.25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Plan d'implantation | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | Whirpool |
| Grenier | Oui |
| Type de bail | 1 an (reconductible) |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3500 |
| Autoroute (distance (m)) | 7500 |
| Plan de situation | Oui |
| Charges locataire (montant) | 75 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Détails charges | taille des haies 2x/an |
| Garantie locative (montant) | 2100 € |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Châssis (type) | bois |
| Type d'électricité | 220 V |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Revêtement de sol des chambres | vinyl |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|
| Financier (libre 1) (contenu) | Etat des lieux : par expert et à frais partagés (400€ htva) |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 180 |
| E total (Kwh/an) | 49163 |
| PEB code unique | 20260203033800 |
| Date du PEB (datetime) | 03/02/2026 |
