En plein cœur de Noville-les-Bois, très jolie maison BEL-ETAGE (4ch) avec jardin, terrasse carrelée (orientation SO), et parkings extérieurs. Très spacieuse, lumineuse, confortable et agréable, elle se compose comme suit - Rdc : hall d'entrée et buanderie/chaufferie (GARAGE OCCUPÉ PAR LE BAILLEUR POUR STOCKAGE - NON ACCESSIBLE AU PRENEUR). - 1er étage : hall, séjour avec cuisine ouverte super-équipée et espace dinatoire, salle à manger, et wc. - 2ème étage : hall de nuit, 3 chambres, et salle de douche. - 3ème étage : palier/espace bureau, 4ème chambre, et grenier de rangement. (Bail : 1 an (reconductible). - Forfait mensuel de 50€ (taille des haies 2x/an). - GL : 2 mois de loyer. - Etat des lieux : par expert et à frais partagés). TB niveau de confort : panneaux photovoltaïques (18x400w), PAC, aspirateur centralisé, VMC double flux, luminaires, stores et barres de tentures, PEB B (réalisé avant placement des panneaux), etc. Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, grands axes routiers et autoroutiers (E42). Libre le 1er février 2026. INTERESSES ? CONTACTEZ-NOUS !!!
Rue Mahy 13A - 5380 Noville-les-Bois
| Référence | 7273786 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 185,3 m² |
| Disponibilité | 01/02/2026 |
| Année de construction | 2012 |
|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (-) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Marque de chauffage | Ajtech |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 27.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.1 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18.4 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.05 m² |
| Surface brute | 234.6 m² |
| Surface nette | 185.3 m² |
| Orientation de la terrasse 2 (-) | sud-ouest |
| Salle de séjour (surface) | 46.45 m² |
| Salle à manger (surface) | 14.5 m² |
| Buanderie (surface) | 13.65 m² |
| Grenier (surface) | 5.55 m² |
| Sdd (surface) | 6.05 m² |
| Bureau (surface) | 10.15 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8.6 m² |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Plan d'implantation | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Type de bail (-) | 1 an (reconductible) |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Charges locataire (montant) | 50 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Détails charges | taille des haies 2x/an |
| Garantie locative (montant) | 2300 € |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Type d'électricité | 220 V |
| Prévention du feu | Oui |
|---|---|
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Alarme | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Chambre 1 (revêtement de sol) | linoleum |
|---|---|
| Chambre 2 (revêtement de sol) | quickstep |
| Chambre 3 (revêtement de sol) | quickstep |
| Chambre 4 (revêtement de sol) | quickstep |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|
| Financier (libre 1) (contenu) | Etat des lieux : par expert et à frais partagés (450€ htva) |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 92 |
| E total (Kwh/an) | 20648 |
| PEB code unique (-) | 20161012551026 |
| Date du PEB | 12/10/2016 |
