En plein centre d’Eghezée, MAISON de COMMERCE et d'HABITATION avec jardin, terrasse (SE), et cave/buanderie. Cet immeuble mixte se compose comme suit : - S/sol : 2 pièces de soins, et salle de sport/buanderie. - Rdc : Magasin (+/- 45m²) et pièces de soins (actuellement centre d’esthétique et boutique de vêtements - RENOVATION : 2024), sas, séjour (salon - salle à manger) avec accès jardin & terrasse, cuisine super équipée, et wc. - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, et salle de bains (douche italienne, bain, lavabo, et wc). - 2ème étage : Chambre pouvant facilement être divisée en 2 chambres. NOMBREUSES POSSIBILITES d’AMENAGEMENT au vu des volumes et surface habitable ! Très bon niveau de confort : CC gaz de ville - chaudière Vaillant + poêle à bois, châssis pvc 2x vitrage, volets, rénovation du magasin en 2024, etc Excellente situation : VISIBILITE EXTRAORDINAIRE, rue commerçante avec PARKING AISE. QUARTIER en PLEINE EXPANSION - Réaménagement complet des espaces publics en cours.
rue de la gare 8 - 5310 Eghezée
| Référence | 6699451 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Surface habitable | 300,25 m² |
| Surface du terrain | 490 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'électricité | 220 V |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Marque de chauffage | Vaillant |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface brute | 300.25 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Cuisine (surface) | 10.4 m² |
| Surface des magasins | 70.4 m² |
| Affectation urbanistique (type) | zone d'habitat |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10 |
| Autoroute (distance (m)) | 7000 |
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Éclairage | Oui |
| Dômes d'éclairage | Oui |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | Eghezée, 1ère division - Eghezée, section A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 66/00F9 P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 4a 90ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1348 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Téléphone | Oui |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Type de façade avant | brique |
|---|---|
| Magasin 1 (surface) | 42.55 m² |
| Type de rénovation | Rénovation complète du magasin en 2024 |
| Magasin 1 (revêtement de sol) | parquet |
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2400 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 21/03/2025 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 240 |
| E total (Kwh/an) | 50680 |
| PEB code unique | 20250407034352 |
| Date du PEB (datetime) | 07/04/2025 |
