OPTION ! A Linsmeau, sur 4a 75ca, jolie maison à RENOVER et CONFORTABILISER avec jardin (SE), garage/entrepôt, ateliers/remises, et caves. Avec ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle se compose comme suit : - Sous-sol : grandes caves + chaufferie (53,05 m²). - Rdc : hall d’entrée, salon, salle à manger (grand séjour ouvert), cuisine à équiper, salle de bains, remises/ateliers, et garage/entrepôt (34,75 m²). - 1er étage : hall de nuit, et 3 chambres (3ème chambre aménageable en bureau ou salle de douche). - 2ème étage : grenier aménageable (43,10 m²). Maison saine et fonctionnelle. CC gaz de ville (chaudière « Oertli »). Excellente situation : à proximité des commerces, écoles, transports en commun, grands axes routiers et autoroutiers. Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d’enregistrement (RC : 537 €). Faire offre à partir de 120.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). A visiter sans plus tarder !
Chaussée de Hannut 23 - 1357 Linsmeau
| Référence | 4323368 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 475 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cadastre (section) | F |
|---|---|
| Cadastre (n°) | 51 Y P0000 |
| Cadastre (surf. (ha/a/ca)) | 4a 75ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 537 |
| Sous régime TVA | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Terrain (affectation) | zone d'habitat rurale |
| Droit de préemption | Non |
| Année de construction (année) | 1930 |
|---|---|
| Façade avant (type) | briques |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
| Étages (nombre) | 2 |
| Type de toit (type) | Ardoises |
| Surface brute (surface) | 278.8 m² |
|---|---|
| Surface nette (surface) | 120 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 17.2 m² |
| Toilettes (nombre) | 1 |
| Cage d'escalier | Oui |
| Revêtement de sol (type) | carrelages |
| Salle de séjour (surface) | 19.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 19.4 m² |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Cuisine (surface) | 9.95 m² |
| Cuisine (type) | non-équipée |
| Chambre 1 (surface) | 19.1 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.55 m² |
| Chambre 3 (surface) | 6.2 m² |
| Chambres général (revêtement de sol) | tapis plain |
| Salle de bains (surface (sdb1)) | 3.7 |
| Grenier (nombre) | 1 |
| Grenier (surface) | 43.1 m² |
| Caves (nombre) | 2 |
| Caves (surface) | 53.05 m² |
| Atelier (surface) | 27.7 m² |
| Entrepôt (surface) | 34.75 m² |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) | 569 |
| PEB (classe) | G |
| PEB (E totale (Kwh/an)) | 91205 |
| PEB (code unique) | 20210326020772 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Eau | Oui |
| Gaz | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Chauffage (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Chauffage (marque) | Oertli |
| Égouts | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Citerne à mazout (capacite) | 3000 |
| Volets | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Électricité | Oui |
| Zone inondable (Fl.) (détails) | nul (en blanc sur le site de la DGO4) |
|---|---|
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Environnement (type) | campagne |
|---|---|
| Environnement (type) | zone d'habitation |
| Environs - autoroute (distance (m)) | 2100 |
| Environs - magasins (distance (m)) | 700 |
| Environs - écoles (distance (m)) | 2300 |
| Environs - transports en commun (distance (m)) | 55 |
