Avis aux INVESTISSEURS ! Dans un souci d'efficacité, demandes de visites souhaitées via IMMOWEB ! En plein centre de Perwez, IMMEUBLE MIXTE et de RAPPORT (3 unités : 2 appartements + bureau/commerce). A confortabiliser et rafraîchir, cet immeuble se compose comme suit : - S/sol : cave. – Rdc (BUREAU/COMMERCE) : hall d'entrée, bureau/pièce consultations, salle d'attente, et wc. - 1er étage (APPARTEMENT 1) : séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre, et salle de douche (av. wc et emplacement ML). - 2ème étage (APPARTEMENT 2) : séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre, et salle de douche (av. wc et emplacement ML). Une fois confortabilisé, cet immeuble peut atteindre un rendement locatif de 6 à 8 % net/an). Le rdc est actuellement loué (cabinet d'ostéopathie) aux termes d’un contrat de bail de droit commun ayant débuté le 01/09/2018. Le 1er étage est loué aux termes d’un contrat de bail de résidence principale ayant débuté le 01/04/2010. Le 2ème étage (récemment rénové) est inoccupé. Eléments de confort : Compteurs individuels, 3 nouvelles chaudières gaz (Vaillant), châssis PVC 2x vitrage, etc. Excellente situation : à deux pas des commerces, crèches, écoles, centres culturel et sportif, transports en commun, et grands axes (auto)routiers. Intéressés ? CONTACTEZ-NOUS !!! (Visites assurées le samedi matin uniquement).
rue de Brabant 5 - 1360 Perwez
| Référence | 7586497 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 60 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Type de façade avant | crépi |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Cage d'escalier | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Marque de chauffage | Vaillant |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11.25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.25 m² |
| Surface brute | 188.55 m² |
| Surface nette | 163.55 m² |
| Salle de séjour (surface) | 15.35 m² |
| Salle à manger (surface) | 9.1 m² |
| Cuisine (surface) | 8.45 m² |
| Buanderie (surface) | 1.9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.2 m² |
| Caves (surface) | 25 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8.3 m² |
| Magasins (distance (m)) | 25 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10 |
| Centre sportif (distance (m)) | 400 |
| Autoroute (distance (m)) | 3500 |
| Gare (distance (m)) | 7000 |
| Plan de situation | Oui |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'électricité | 220 V |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Type de bail | Bureau rdc : bail ayant débuté le 01/09/18 et loué au prix de 747,48€ - appartement 1er étage : bail ayant débuté le 01/04/10 et loué au prix de 567,61€ - appartement 2ème étage : vide |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 667/2A P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 60 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1499 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Revêtement de sol des chambres | quickstep |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | quickstep |
| Type de revêtement de sol | vinyl |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport mixte |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 225 |
| E total (Kwh/an) | 15369 |
| PEB code unique | 20260217017313 |
| Date du PEB (datetime) | 17/02/2026 |
