En Brabant wallon, sur plus d’un hectare, magnifique propriété comprenant une villa avec jardin et prairies.
Cette villa aux volumes généreux (425 m²) séduira les amateurs d’espace, de luminosité et de nature grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement et à son environnement exceptionnel avec vue imprenable sur les campagnes de Perwez.
Composition :
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour (salon et salle à manger), cuisine super équipée, bureau, 3 chambres, salle de bains (douche et baignoire) et 2 WC.
• Étage : hall de nuit, chambre, dressing avec possibilité de salle de douche, ainsi qu’un espace aménageable de ± 80 m² permettant la création de deux belles chambres supplémentaires, dont une suite parentale.
La propriété conviendra parfaitement pour des chevaux, des animaux ou encore une activité maraîchère.
Confort : panneaux photovoltaïques avec suiveur solaire, châssis PVC triple vitrage, chauffage central au mazout (chaudière à condensation Buderus) complété par un poêle à bois, matériaux nobles et de qualité (travertin, parquet en chêne, …).
Situation idéale, à proximité des commerces, écoles, crèches, transports en commun et des grands axes (E411).
rue du Mont 149 - 1360 Perwez
| Référence | 7696174 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 195 m² |
| Surface du terrain | 15510 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Espace ventilé | Oui |
| Type de façade avant | brique |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Marque de chauffage | Budérus (chaudière à condensation) |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 6 |
|---|---|
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 31.75 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.65 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.05 m² |
| Surface brute | 425 m² |
| Surface nette | 195 m² |
| Garage (surface) | 54.6 m² |
| Salle de séjour (surface) | 20.05 m² |
| Salle à manger (surface) | 26.75 m² |
| Cuisine (surface) | 13.65 m² |
| Buanderie (surface) | 8.85 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8.8 m² |
| Caves (surface) | 94 m² |
| Grenier (surface) | 80 m² |
| Bureau (surface) | 8.9 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 21.7 m² |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Cave à vin | Oui |
| Cage d'escalier | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | Miele |
| Affectation urbanistique (type) | zone d'habitat à caractère rural + zone agricole |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Permis de bâtir | Oui |
| Servitude (détails) | servitude de passage de 5m au profit du surplus de la parcelle section A n°477 |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Oui |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2000 |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'électricité | 220 V |
| Prévention du feu | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Alarme | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 477/A (maison avec dépendances et jardin), 448/D, 448/E , 479/G, 479/H, 464/D, 463/E, 477/B, et 468/S |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1ha 55a 10ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2093 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Certificat citerne | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2800 |
| Attestation citerne - date | 19/10/2023 |
| Certificat électricité - date | 12/05/2026 |
| Revêtement de sol des chambres | parquet |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Citerne d'eau | Non |
|---|---|
| Fosse septique | Non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 244 |
| E total (Kwh/an) | 101312 |
| PEB code unique | 20251020024027 |
| Date du PEB (datetime) | 20/10/2025 |
