Maison - à vendre - 4210 Hannêche - À partir de 435 000 €

Description

COUP de CŒUR ASSURÉ ! VOLUMES EXCEPTIONNELS !

Dans le charmant village de Hannêche, sur une parcelle de 7 ares 67 centiares, découvrez cette magnifique maison de 7 chambres, agrémentée d'un jardin, d'une terrasse orientée OUEST et de 4 emplacements de parking extérieurs.

Spacieuse, lumineuse et harmonieuse, cette propriété séduit par ses volumes impressionnants, ses espaces de vie généreux et son excellent niveau de confort.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois, cuisine super-équipée avec espace dînatoire, salle à manger, bureau, buanderie, cave/chaufferie et WC séparé.

1er étage : hall de nuit, 7 chambres dont une avec mezzanine, salle de douche, débarras offrant la possibilité d'aménager une seconde salle de bains et WC séparé.

2e étage : agréable espace détente aménagé en salon de lecture/bibliothèque.

Excellent niveau de confort et équipements de qualité : électricité conforme, chauffage central au mazout (chaudière Altron) et poêle à bois, châssis PVC et bois double vitrage, 24 panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, etc.

DES VOLUMES À COUPER LE SOUFFLE ! Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d'espace et de confort.

SÉRÉNITÉ ET QUIÉTUDE AU RENDEZ-VOUS !

Situation privilégiée, au cœur du village, dans une rue calme, à quelques minutes du centre de Hannut et à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet et notre page Facebook – BOUVIER IMMOBILIÈRE !

Faire offre à partir de 435.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

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Adresse

Rue de la Tour 4 - 4210 Hannêche

Documents

•  Offre d'achat (2026).doc

Général

Référence	7902386
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	268,8 m²
Surface du terrain	767 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1899
Type de façade avant	crépi
Type de rénovation	façade et pignon en crépi

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Salle à manger	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Cage d'escalier	Oui
Plan d'implantation	Oui
Plan du cadastre	Oui
Téléphone	Oui

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Altron

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16.7 m²
Chambre 2 (surface)	16.5 m²
Chambre 3 (surface)	15.55 m²
Chambre 4 (surface)	14.75 m²
Chambre 5 (surface)	14.5 m²
Chambre 6 (surface)	13.6 m²
Surface brute	283.4 m²
Surface nette	268.8 m²
Salle de séjour (surface)	30.2 m²
Salle à manger (surface)	20.4 m²
Cuisine (surface)	30.6 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Caves (surface)	14.6 m²
Sdd (surface (sdd1))	2.55 m²
Bureau (surface)	8.85 m²
Hall d'entrée (surface)	10.65 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	zone d'habitat à caractère rural
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	5000
Transports en commun (distance (m))	500
Centre-ville (distance (m))	1000
Ecoles	Oui
Autoroute (distance (m))	5400
Plan de situation	Oui

Équipements techniques

Murs et plafonds isolés	Oui
Isolation	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc
Type d'électricité	220 V

Sécurité

Prévention du feu	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	130/00V P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	7a 67ca
Revenu cadastral (€) (montant)	823 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol des chambres	plancher
Type de revêtement de sol	quickstep
Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Non
Fosse septique	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	182
E total (Kwh/an)	60054
PEB code unique	20251114016002
Date du PEB (datetime)	14/11/2025