Bel-étage - à vendre - 5170 Profondeville - À partir de 265 000 €

Description

Dans un souci d'efficacité, les demandes de visites sont souhaitées via IMMOWEB ! À Profondeville, en bord de Meuse, découvrez cette très jolie maison BEL-ETAGE (3ch) d'une superficie habitable de 140 m², agrémentée d'une superbe terrasse orientée ouest, et d'un garage. Lumineuse, spacieuse, agréable à vivre et parfaitement entretenue au fil des années, elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, garage avec espace chaufferie, et WC. - 1er étage : vaste séjour avec cuisine ouverte super-équipée et accès direct à la terrasse. -2^ème étage : hall de nuit, 2 chambres, et salle de bains (avec WC). - 3^ème étage : chambre ou bureau. Eléments de confort : électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, boiler neuf (2026), mini-station d'épuration, moustiquaires, etc. Vous profiterez également d'une magnifique vue sur la Meuse ainsi que du halage situé à proximité, idéal pour de belles promenades à pied ou à vélo. Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou encore à un investisseur (valeur locative estimée : 1.200 €/mois). Situation stratégique, à mi-chemin entre Namur et Dinant, à proximité immédiate des commerces, écoles, hôpitaux, transports en commun et grands axes routiers. Faire offre à partir de 265.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Intéressés ? CONTACTEZ-NOUS !

Adresse

Chaussée de Dinant 126B - 5170 Profondeville

Documents

•  Plan secteur Profondeville.png
•  Alea inondation Profondeville.png
•  CIE (conforme) Profondeville
•  1404717-bdes-extract.pdf
•  Plan cadastral.pdf
•  ActaMaps - Chaussée de Dinant 126 B, 5170 Profondeville (92101C030600H002).pdf
•  RU (2026) Profondeville
•  Plans architecte.pdf
•  PEB Profondeville, Dinant, 126B.pdf
•  Offre d'achat.pdf

Général

Référence	7746161
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	77 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2008
Type de façade avant	brique

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Zone inondable (Fl.) (détails)	aléa d'inondation moyen

Divers

Salle à manger	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Cage d'escalier	Oui
Plan d'implantation	Oui
Plan du cadastre	Oui
Téléphone	Oui
Marque de lave-vaisselle	Bosch

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Geminox
Parlophone	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	20.15 m²
Chambre 2 (surface)	18.45 m²
Chambre 3 (surface)	14.45 m²
Surface brute	160 m²
Surface nette	140 m²
Garage (surface)	21.3 m²
Salle de séjour (surface)	29 m²
Cuisine (surface)	15.45 m²
Buanderie (surface)	6.1 m²
Salle de bain 1 (surface)	7.05 m²
Hall d'entrée (surface)	19.2 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	zone d'habitat
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	3000
Écoles (distance (m))	3000
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	5000
Autoroute (distance (m))	8200
Gare	Oui
Plan de situation	Oui

Équipements techniques

Murs et plafonds isolés	Oui
Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc
Type d'électricité	220 V

Sécurité

Prévention du feu	Oui
Type de prévention du feu	détecteurs de fumée

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	306/00H2 P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	77ca
Revenu cadastral (€) (montant)	989 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	24 m²

Type de matériau & évaluation

Chambre 1 (revêtement de sol)	quickstep
Chambre 2 (revêtement de sol)	carrelages
Chambre 3 (revêtement de sol)	carrelages
Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	1500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	03/11/2008

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	167
E total (Kwh/an)	30931
PEB code unique	20260618047952
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/06/2036
Date du PEB (datetime)	18/06/2026