Au cœur du charmant village de Petit-Warêt, très jolie maison 3 chambres, agrémentée d’une magnifique terrasse pavée de 75 m², orientée sud et est.
Rénovée avec beaucoup de goût, parfaitement agencée, chaleureuse et cosy, cette maison séduira par son ambiance accueillante et son excellent niveau de confort.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, hall, buanderie/chaufferie avec accès extérieur et WC.
1er étage : hall de nuit, 3 chambres et salle de bains avec WC.
2e étage : spacieux grenier de rangement de 40 m².
Excellent niveau de confort : électricité conforme, chauffage central au mazout (chaudière Viessmann), châssis PVC double vitrage (2015), citerne d’eau de pluie, etc.
Un bien idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement immobilier !
Situation privilégiée : à quelques kilomètres du centre-ville d’Andenne, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers et autoroutiers (E42).
Rue Constant David 415 - 5300 Landenne (Petit-Warêt)
| Référence | 7911643 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 129 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Marque de chauffage | Viessmann |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.95 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.2 m² |
| Surface brute | 140 m² |
| Surface nette | 100 m² |
| Orientation de la terrasse 2 (-) | est |
| Salle de séjour (surface) | 23.85 m² |
| Cuisine (surface) | 11.35 m² |
| Buanderie (surface) | 11.2 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.1 m² |
| Grenier (surface) | 40 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Cage d'escalier | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | AEG |
| Grenier | Oui |
| Affectation urbanistique (-) | zone d'habitat à caractère rural |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 2500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Ecoles | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Plan de situation | Oui |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Type d'électricité | 220 V |
| Prévention du feu | Oui |
|---|---|
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section (-) | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 130/00G P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1a 29ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 523 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 75 m² |
|---|
| Revêtement de sol des chambres | quickstep |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Capacité de la citerne à mazout | 2000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 24/10/2007 |
| Citerne d'eau | Oui |
|---|---|
| Fosse septique | Oui |
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 237 |
| E total (Kwh/an) | 30167 |
| PEB code unique (-) | 20261019062246 |
| Date du PEB | 19/10/2026 |
