Sur les hauteurs de Thon, dans un cadre bucolique et verdoyant, très jolie maison en pierres avec terrasse (SE) surplombant un magnifique jardin joliment arboré et fleuri. Authentique et chaleureuse, elle se compose comme suit : - S/sol : cave voûtée, chaufferie, et garage. - Rdc : hall d'entrée, séjour (av. poêle à bois), salle à manger, cuisine équipée avec espace dînatoire, buanderie, wc, et garage (av. fosse). - 2ème étage : hall de nuit, 3 chambres, et salle de bains (av. wc). Vue imprenable et ressourçante. Rue très peu fréquentée - calme et tranquillité assurés ! Situation : en surplomb de la vallée du Samson, proche des commerces, écoles, transports en commun (Tec & Gare), et grands axes routiers. Faire offre à partir de 315.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Intéressés ??? CONTACTEZ-NOUS !!! (Visites assurées le ***).
Rue de Gaurre 1 - 5300 Thon
| Référence | 7066923 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 117 m² |
| Surface du terrain | 1214 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Année de rénovation | 2005 |
| Type de façade avant | pierre naturelle |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Cage d'escalier | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Marque de chauffage | Ferroli (2007) |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.35 m² |
| Surface brute | 191 m² |
| Surface nette | 117 m² |
| Garage (surface) | 41.3 m² |
| Salle de séjour (surface) | 35.1 m² |
| Salle à manger (surface) | 12 m² |
| Cuisine (surface) | 10.5 m² |
| Buanderie (surface) | 2.55 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 32.9 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4.05 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Affectation urbanistique (type) | zone d'habitat |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 4000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Autoroute (distance (m)) | 7000 |
| Gare (distance (m)) | 5000 |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Type d'électricité | 220 V |
| Prévention du feu | Oui |
|---|---|
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 35/00H P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 12a 14ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 627 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Revêtement de sol des chambres | plancher |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 10/05/2005 |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 410 |
| E total (Kwh/an) | 68715 |
| PEB code unique | 20250802003735 |
| Date du PEB (datetime) | 02/05/2025 |
| Fosse septique | Oui |
|---|
