Immeuble mixte - à vendre - 5310 Aische-en-Refail - À partir de 295 000 €

Description

Dans un souci d'efficacité, les demandes de visites sont souhaitées via IMMOWEB !

Au cœur du village d'Aische-en-Refail, sur une parcelle de 8 ares, découvrez cet immeuble mixte avec jardin, terrasse et deux entrées indépendantes. Spacieux, sain et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, il conviendra parfaitement à un projet professionnel, résidentiel ou mixte.

Il se compose comme suit :

• Rdc : hall d'entrée (accessible par la route de Gembloux), pièce de rangement, cave, chaufferie et local citerne.
• 1er étage – Restaurant / Commerce / Profession libérale (accessible par la rue du Tilleul) : cuisine professionnelle super-équipée, vaste pièce lumineuse de 56 m² et sanitaires.
• 2ème étage – Partie habitation : hall, cuisine semi-équipée, petit salon pouvant également servir de dressing, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains et grenier de rangement.
• 3ème étage : magnifique espace ouvert de 66 m² bénéficiant d'une superbe hauteur sous toiture, pouvant accueillir un vaste séjour, avec mezzanine pouvant faire office de chambre. Volumes à couper le souffle !

Éléments techniques : électricité conforme, chauffage central au mazout, châssis en bois et PVC avec double vitrage, etc.

Situation idéale sur un axe offrant une excellente visibilité, entre Eghezée et Perwez, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, grands axes routiers et de l'autoroute E411.

Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

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Adresse

rue du Tilleul 64 - 5310 Aische-en-Refail

Documents

•  PC Aische, Tilleul.pdf
•  Contrôle installation électrique (CONFORME)
•  PEB Aische, Tilleul, 64
•  Plan secteur et alea inondation.docx
•  Offre d'achat.pdf
•  Certificat etancheite citerne mazout.pdf
•  Declaration de classe 3.pdf
•  Renseignements urbanisme.pdf
•  Projet plan de division

Général

Référence	7782413
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	300 m²
Surface du terrain	800 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1874
Type de façade avant	crépi

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Salle à manger	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Cave à vin	Oui
Cage d'escalier	Oui
Plan d'implantation	Oui
Plan du cadastre	Oui
Téléphone	Oui
Marque de lave-vaisselle	Hobert
Bureau/commerce (surface)	56.4 m²
Salon (surface)	13.4 m²
Type de hall d'entrée	possibilité de rentrer via 2 entrées distinctes

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain
Marque de chauffage	Viessmann

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	22.2 m²
Chambre 2 (surface)	21.55 m²
Chambre 3 (surface)	13.85 m²
Chambre 4 (surface)	10.4 m²
Surface brute	335 m²
Surface nette	300 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	66.2 m²
Cuisine (surface)	8.1 m²
Buanderie (surface)	20.25 m²
Dressing (surface)	13.4 m²
Salle de bain 1 (surface)	10.15 m²
Grenier (surface)	25.7 m²
Possibilité profession libérale (surface)	56.4 m²
Bureau (surface)	8 m²
Hall d'entrée (surface)	12.1 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	zone d'habitat à caractère rural
Servitude	Oui
Destination bâtiment (type)	prof. libérale + habitation
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	10
Transports en commun (distance (m))	10
Centre-ville (distance (m))	4000
Centre sportif (distance (m))	4000
Autoroute (distance (m))	3000
Plan de situation	Oui

Équipements techniques

Murs et plafonds isolés	Oui
Isolation	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc
Type d'électricité	220 V

Sécurité

Prévention du feu	Oui
Type de prévention du feu	détecteurs de fumée

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	partie 82/00S
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	8 ares

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30.25 m²

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol des chambres	vinyl
Type de revêtement de sol	plancher
Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	4700
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	01/09/2022

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Non
Fosse septique	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	240
E total (Kwh/an)	98166
PEB code unique	20260220011386
Date du PEB (datetime)	20/02/2026