Aux confins des provinces de Liège, Namur et Brabant Wallon, sur 5a 77ca, très jolie maison (3ch) avec magnifique jardin joliment arboré et fleuri, grande terrasse carrelée, cave, et grenier aménageable. Chaleureuse, très cosy, confortable et agréable, elle se compose comme suit : - S/sol : cave). - Rdc : salle à manger, séjour, cuisine semi-ouverte équipée avec espace dinatoire, et buanderie/wc. - 1er étage : 3 chambres, et salle de douche (av. wc). - 2ème étage : grand grenier aménageable (possibilité d’y faire une suite parentale).Très beau potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement ! Eléments de confort : Toiture 2013, CC mazout + poêle à pellets, boiler neuf (2023), châssis pvc 2x vitrage + volets en façade arrière, alarme Vérisure, etc. Situation : non-loin des centres commerciaux d'Eghezée et de Hannut, et à quelques km seulement des crèches, écoles, centres sportif et culturel, transports en commun, et grands axes routiers. Faire offre à partir de 260.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
Route de la Hesbaye 365 - 5310 Branchon
| Référence | 6774874 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 577 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Marque de chauffage | Topaz |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.4 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.65 m² |
| Surface brute | 177.7 m² |
| Surface nette | 100 m² |
| Salle de séjour (surface) | 18.3 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 11.3 m² |
| Buanderie (surface) | 2.7 m² |
| Caves (surface) | 10.7 m² |
| Grenier (surface) | 47 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5.3 m² |
| Atelier (surface) | 21 m² |
| Affectation urbanistique (type) | partie en zone d'habitat à caractère rural, et solde en zone agricole |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Oui |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | volets en façade arrière |
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 6000 |
| Autoroute (distance (m)) | 12500 |
| Plan de situation | Oui |
| Cage d'escalier | Oui |
|---|---|
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 615H P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 5a 77ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 441 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Isolation | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'électricité | 220 V |
| Surface de terrasse 1 | 51.2 m² |
|---|
| Type de façade avant | brique |
|---|
| Revêtement de sol des chambres | vinyl |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1200 |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 401 |
| E total (Kwh/an) | 52467 |
| PEB code unique | 20250420006655 |
| Date du PEB (datetime) | 20/04/2025 |
