Aux confins des provinces de Namur, de Liège et du Brabant wallon, au cœur d’un environnement bucolique et verdoyant de ± 50 ares, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de la fin du XVIIIe siècle.
Entourée d’un magnifique parc arboré et agrémentée de dépendances (grange et écuries), la propriété se compose comme suit :
• Sous-sol : 6 caves.
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour avec bibliothèque de style anglais, salle à manger, cuisine super équipée, chambre avec salle de bains attenante, vestiaire et WC séparé.
• Premier étage : hall de nuit, 5 chambres, salle de bains et buanderie.
• Deuxième étage : greniers aménageables d’environ 110 m².
La bâtisse séduit par ses matériaux nobles et authentiques, soigneusement préservés : toiture en ardoises, parquets en chêne, châssis à double vitrage en chêne massif, etc.
Cette propriété au cachet exceptionnel allie charme, authenticité et élégance. La quiétude est assurée grâce à sa terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le verger et les campagnes environnantes.
Les nombreuses dépendances, ainsi que la grange, offrent un vaste potentiel d’aménagement selon vos projets.
Possibilité d’acquérir, en supplément, le terrain adjacent de ± 13 ares ainsi que la maison située au n° 389, implantée sur une parcelle d’environ 17 ares.
(Superficies communiquées à titre indicatif. Toute division est soumise à l’approbation d’un géomètre et des autorités communales compétentes.)
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Route de la Hesbaye 391 - 5310 Branchon
| Référence | 7714959 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 5000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Type de façade avant | brique |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 4 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Cave à vin | Oui |
| Cage d'escalier | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | Miele |
| Grenier | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Marque de chauffage | Oertli |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 6 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 24.85 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23.15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 21.7 m² |
| Chambre 4 (surface) | 21.2 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16.6 m² |
| Surface brute | 655 m² |
| Surface nette | 300 m² |
| Garage (surface) | 29.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40.2 m² |
| Salle à manger (surface) | 24.6 m² |
| Cuisine (surface) | 19.45 m² |
| Buanderie (surface) | 18.25 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.75 m² |
| Caves (surface) | 94.85 m² |
| Grenier (surface) | 109.3 m² |
| Bureau (surface) | 18.15 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 21.6 m² |
| Atelier (surface) | 30 m² |
| Entrepôt (surface) | 44.35 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Affectation urbanistique (type) | zone d'habitat à caractère rural + zone agricole |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Servitude (détails) | Servitude du bon père de famille (suite à la division du bien) |
| Droit de préemption | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 4000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre-ville (distance (m)) | 7000 |
| Autoroute (distance (m)) | 12000 |
| Plan de situation | Oui |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | B |
|---|---|
| Rev. cad. indexé (année) | 2025 |
| Numéro (n°) | n° 573 G P0000 et partie du n° 571 B P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 50 ares |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 32.75 m² |
|---|
| Revêtement de sol des chambres | tapis plain |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 13/05/2026 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 313 |
| E total (Kwh/an) | 119802 |
| PEB code unique | 20260414029045 |
| Date du PEB (datetime) | 14/04/2026 |
