Maison de maître - à vendre - 5310 Eghezée - 495 000 €

4 1 261,3 m² 1 PEB : D

Description

En plein centre d'Eghezée, sur 13 ares 10 centiares, très jolie MAISON DE MAITRE (260 m²) avec possibilité de PROFESSION LIBERALE, garage, terrasse (37,55m² - EST), et jardin plat et arboré. Avec son très beau potentiel, ses nombreuses possibilités d'aménagement et ses volumes intéressants, elle se compose comme suit : - Sous-sol : caves/chaufferie. - Rdc : hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine super-équipée avec espace dînatoire, véranda (av. accès terrasse & jardin), bureau/profession libérale, annexes, garage, et wc. - 1er étage : hall de nuit, 4 grandes chambres (>15 m²), et salle de bains (bain, douche, lavabo et wc). - 2ème étage : 2 greniers aménageables (91m². Eléments de confort : Gaz de ville, chaudière « Viessmann » (2015), châssis pvc double vitrage, raccord aux égouts, adoucisseur d’eau, pompe vide cave, etc. Situation idéale et centrale : à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, centre sportif & culturel, transports en commun, et grands axes routiers. Maison idéale pour famille nombreuse ou indépendant(s) ! A visiter sans plus attendre !

Adresse

rue de la Gare 26 - 5310 Eghezée

Documents

Général

Référence 4268086
Catégorie Maison de maître
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 261,3 m²
Surface du terrain 1310 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) A
Cadastre (n°) 66 M8 P0000
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 13a 10ca
Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 1351
Rev. cad. indexé (montant) 2498
Rev. cad. indexé (année) 2020
Précompte immobilier (montant) 1306.77
Sous régime TVA Non
Intimation en justice Non
Terrain (affectation) zone d'habitat
Droit de préemption Non

Extérieur

Année de construction (année) 1910
Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Étages (nombre) 2
Terrasse 1 (surface) 37.55 m²
Terrasse 2 (orientation) est
Garage (nombre) 1
Garage (surface) 31.4 m²

Intérieur

Surface brute (surface) 437.6 m²
Surface nette (surface) 261.3 m²
Hall d'entrée (surface) 15.15 m²
Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 22.85 m²
Véranda (nombre) 1
Salle à manger (surface) 15.8 m²
Destination bâtiment (type) prof. libérale + habitation
Cuisine (surface) 15.9 m²
Cuisine (type) super-équipée
Lave-vaisselle (marque) Bosch
Chambre 1 (surface) 20.75 m²
Chambre 2 (surface) 20.5 m²
Chambre 3 (surface) 17.7 m²
Chambre 4 (surface) 15.6 m²
Chambres général (revêtement de sol) quickstep
Salle de bains (surface (sdb1)) 7.15
Grenier (nombre) 2
Grenier (surface) 91 m²
Caves (nombre) 3
Caves (surface) 53.9 m²
Bureau (surface) 21.1 m²
Possibilite profession libérale (surface) 48.8 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 329
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 107173
PEB (code unique) 20210122002879
Certificat d'électricité (oui/non) non
Eau Oui
Gaz Oui
Téléphone Oui
Télévision par cable Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Chauffage (marque) Viessmann
Égouts Oui
Fosse septique (détails) non
Câbles téléphoniques Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (détails) Nul (en blanc sur le site de la DGO4)
Plan d'implantation Oui
Plan du cadastre Oui
Plan de situation Oui

Communications

Environnement (type) centre ville
Environs - autoroute (distance (m)) 5000
Environs - magasins (distance (m)) 500
Environs - écoles (distance (m)) 500
Environs - transports en commun (distance (m)) 10
Environs - ville (distance (m)) 10
Environs - centre sportif (distance (m)) 50
Environs - centre fitness (distance (m)) 50
Prendre contact pour le bien : 4268086

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