Immeuble mixte - à vendre - 5310 Eghezée - À partir de 465 000 €

Description

MAISON de COMMERCE et d'HABITATION (4 ou 5ch) avec jardin, terrasse (SE), et cave/buanderie. Cet immeuble mixte se compose comme suit : - S/sol : 2 pièces de soins, et salle de sport/buanderie. - Rdc : Séjour (salon - salle à manger) avec accès jardin & terrasse, cuisine super équipée, sas, magasin vêtements, pièces de soin, et wc. - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, et salle de bains (douche italienne, bain, lavabo, et wc). - 2ème étage : chambre pouvant facilement être divisée en 2 chambres. NOMBREUSES POSSIBILITES d’AMENAGEMENT au vu des volumes et surface habitable ! Très bon niveau de confort : CC gaz de ville - chaudière Vaillant + poêle à bois, châssis pvc 2x vitrage, volets, rénovation du magasin en 2024, etc. Excellente situation : A proximité des commerces, crèches, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Faire offre àpd 465.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Intéressés ? CONTACTEZ-NOUS !!!

Adresse

rue de la gare 8 - 5310 Eghezée

Documents

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Général

Référence	6699449
Catégorie	Immeuble mixte
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	183,1 m²
Surface du terrain	490 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	commerce
Type d'environnement 3	zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Vaillant

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	47.3 m²
Chambre 2 (surface)	14.95 m²
Chambre 3 (surface)	14.65 m²
Chambre 4 (surface)	14.1 m²
Surface brute	300.25 m²
Surface nette	183.1 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	41.2 m²
Salle à manger (surface)	13.4 m²
Cuisine (surface)	10.4 m²
Buanderie (surface)	46.75 m²
Salle de bain 1 (surface)	12.65 m²
Possibilité profession libérale (surface)	53.25 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Lave-vaisselle	Oui
Cage d'escalier	Oui
Plan d'implantation	Oui
Plan du cadastre	Oui
Téléphone	Oui
Marque de lave-vaisselle	Beko
Bureau/commerce (surface)	53.25 m²
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	zone d'habitat
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui
Prévention du feu	Oui
Type de prévention du feu	détecteurs de fumée

À proximité

Magasins (distance (m))	10
Écoles (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	10
Centre-ville (distance (m))	10
Centre sportif (distance (m))	100
Autoroute (distance (m))	7000
Plan de situation	Oui

Équipements techniques

Murs et plafonds isolés	Oui
Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc
Type d'électricité	220 V

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	66/00F9 P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	4a 90ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1348 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	41.8 m²

Bâtiment

Type de façade avant	brique
Type de rénovation	Rénovation complète du magasin en 2024

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol des chambres	quickstep
Type de revêtement de sol	parquet
Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2400
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	21/03/2025

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	240
E total (Kwh/an)	50680
PEB code unique	20250407034352
Date du PEB (datetime)	07/04/2025