MAISON de COMMERCE et d'HABITATION (4 ou 5ch) avec jardin, terrasse (SE), et cave/buanderie. Cet immeuble mixte se compose comme suit : - S/sol : 2 pièces de soins, et salle de sport/buanderie. - Rdc : Séjour (salon - salle à manger) avec accès jardin & terrasse, cuisine super équipée, sas, magasin vêtements, pièces de soin, et wc. - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, et salle de bains (douche italienne, bain, lavabo, et wc). - 2ème étage : chambre pouvant facilement être divisée en 2 chambres. NOMBREUSES POSSIBILITES d’AMENAGEMENT au vu des volumes et surface habitable ! Très bon niveau de confort : CC gaz de ville - chaudière Vaillant + poêle à bois, châssis pvc 2x vitrage, volets, rénovation du magasin en 2024, etc. Excellente situation : A proximité des commerces, crèches, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Faire offre àpd 465.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Intéressés ? CONTACTEZ-NOUS !!!
rue de la gare 8 - 5310 Eghezée
| Référence | 6882009 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 183,1 m² |
| Surface du terrain | 490 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Type d'environnement 3 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Marque de chauffage | Vaillant |
| Nbre de cave(s) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| Chambre 1 | 47.3 |
| Chambre 2 | 14.95 |
| Chambre 3 | 14.65 |
| Chambre 4 | 14.1 |
| Surface brute | 300.25 |
| Surface nette | 183.1 |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 41.2 |
| Salle à manger | 13.4 |
| Cuisine | 10.4 |
| Buanderie | 46.75 |
| Salle de bain 1 | 12.65 |
| Possibilité profession libérale | 53.25 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Cage d'escalier | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | Beko |
| Bureau/commerce | 53.25 |
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|---|
| Destination bâtiment | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Prévention du feu | Oui |
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Magasins | 10 |
|---|---|
| Écoles | 50 |
| Transports en commun | 10 |
| Centre-ville | 10 |
| Centre sportif | 100 |
| Autoroute | 7000 |
| Plan de situation | Oui |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Châssis | pvc |
| Type d'électricité | 220 V |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro | 66/00F9 P0000 |
| Surface (ha/a/ca) | 4a 90ca |
| Revenu cadastral (€) | 1348 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 41.8 |
|---|
| Type de façade avant | brique |
|---|---|
| Type de rénovation | Rénovation complète du magasin en 2024 |
| Revêtement de sol des chambres | quickstep |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Capacité de la citerne à mazout | 2400 |
|---|---|
| Certificat d'électricité | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 21/03/2025 |
| Label PEB | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 240 |
| E total | 50680 |
| PEB code unique | 20250407034352 |
| Date du PEB | 07/04/2025 |
