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Nichée en retrait de la rue, au bout d’une allée privative et sur une superbe parcelle de 31 ares 83 centiares, cette agréable maison de plain-pied séduira les amateurs de calme, d’espace et de verdure.
Très lumineuse et aménagée avec goût, elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Quelques travaux de parachèvement et de confortabilisation permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser pleinement.
La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour réunissant salon et salle à manger, d’une cuisine semi-ouverte super-équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin, d’une magnifique terrasse en bois et d’un garage. L’importante superficie du terrain et la situation en retrait de la voirie constituent de véritables atouts pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’animaux.
Côté technique et confort : Pompe à chaleur (2 unités), poêle à pellets, châssis PVC double et triple vitrage, matériaux de qualité, raccordement aux égouts et fosse septique.
Situation idéale : environnement calme et verdoyant tout en restant à quelques kilomètres seulement des commerces, crèches, écoles, transports en commun ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers, dont l’E411.
Faire offre à partir de 215.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet et notre page Facebook – Bouvier Immobilière.
Une maison de plain-pied lumineuse, un vaste terrain et un environnement paisible : une belle opportunité à découvrir !
Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite.
rue des chardonnerets 21 - 5310 Leuze
| Référence | 7883928 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80,6 m² |
| Surface du terrain | 3183 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (-) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | pellets |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Marque de chauffage | Teba |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Murs et plafonds isolés | Oui |
| Isolation | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Type d'électricité | 220 V |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.6 m² |
| Surface brute | 95 m² |
| Surface nette | 80.6 m² |
| Garage (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 11.1 m² |
| Salle à manger (surface) | 22.45 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Buanderie (surface) | 2.45 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.75 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | Siemens |
| Affectation urbanistique (-) | zone d'habitat à caractère rural |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 2500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 4000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4000 |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Plan de situation | Oui |
| Prévention du feu | Oui |
|---|---|
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section (-) | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 476/00 C P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 31a 83ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 342 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 34 m² |
|---|
| Type de façade avant | brique |
|---|
| Revêtement de sol des chambres | tapis plain |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Citerne d'eau | Non |
|---|---|
| Fosse septique | Oui |
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 331 |
| E total (Kwh/an) | 28787 |
| PEB code unique (-) | 20251006028856 |
| Date du PEB | 06/10/2025 |
