Description
Avis aux amateurs de quiétude et amoureux de la nature ! Dans un cadre bucolique et verdoyant (zone d’espaces verts), sur 14a 30ca, superbe villa avec magnifique jardin joliment arboré et fleuri, terrasse pavée (sud & est), chaufferie (avec douche), carport (2 voitures), abri de jardin (en briques), et serre. Rénovée en 2003 avec beaucoup de goût et avec des matériaux nobles et de qualité, lumineuse et chaleureuse, elle se compose comme suit : - S/sol : cave voûtée. - Rdc : hall d'entrée, séjour (35,35 m²) (chauffage sol et k7 bois), salle à manger, cuisine ouverte super-équipée (électroménagers Miele et Smeg), vestiaire, buanderie, et wc. - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, et 2 greniers de rangement. - 2ème étage (actuellement aménagé en espace de bureaux avec placards intégrés) : chambre/bureau/bibliothèque/salle de jeux. Excellent niveau de confort : Electricité conforme, Chaudière mazout Viessmann + k7 bois, chauffage sol (séjour), châssis aluminium 2x vitrage, mini station d’épuration, citerne à eau de pluie + groupe hydrophore, adoucisseur, alarme Verisure, jardin entièrement clôturé, etc. Vue imprenable sur un bois et son étang, rue calme et peu fréquentée - tranquillité assurée ! A découvrir sans plus tarder - COUP de CŒUR assuré ! Situation idéale : A 15 min de Namur et de Louvain-la-Neuve, à proximité des centres commerciaux d'Eghezée et de Perwez, des crèches, écoles, transports en commun, et grands axes routiers (E411). Faire offre à partir de 560.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Intéressés ? Contactez-nous !
Adresse
rue de la Blanchisserie 74 - 5310 Liernu
Documents
Général
| Référence |
6187346 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
200 m² |
| Surface du terrain |
1430 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Salle à manger |
Oui |
| Nbre de grenier(s) (nombre) |
2 |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Cave à vin |
Oui |
| Plan d'implantation |
Oui |
| Plan du cadastre |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Marque de lave-vaisselle |
Miele |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Marque de chauffage |
Viessmann |
En chiffres
| Nbre de dressing(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
18.7 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16.25 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11.6 m² |
| Surface brute |
255 m² |
| Surface nette |
200 m² |
| Orientation de la terrasse 2 |
est |
| Salle de séjour (surface) |
35.35 m² |
| Salle à manger (surface) |
21.25 m² |
| Cuisine (surface) |
18.3 m² |
| Buanderie (surface) |
8.35 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8.15 m² |
| Caves (surface) |
18 m² |
| Grenier (surface) |
8.9 m² |
| Bureau (surface) |
36 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
4.8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
zone d'espaces verts |
| Servitude |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
6000 |
| Écoles (distance (m)) |
1000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
500 |
| Centre-ville (distance (m)) |
6000 |
| Centre sportif (distance (m)) |
6000 |
| Autoroute (distance (m)) |
2500 |
| Plan de situation |
Oui |
Équipements techniques
| Murs et plafonds isolés |
Oui |
| Isolation |
Oui |
| Châssis (type) |
aluminium |
| Type d'électricité |
220 V |
Sécurité
| Prévention du feu |
Oui |
| Type de prévention du feu |
détecteurs de fumée |
Charges & Rendement
Bâtiment
| Année de rénovation |
2003 |
| Type de façade avant |
brique |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
69/00P P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
14a 30ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
903 € |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
75.45 m² |
Type de matériau & évaluation
| Chambre 1 (revêtement de sol) |
quickstep |
| Chambre 2 (revêtement de sol) |
tapis plain |
| Chambre 3 (revêtement de sol) |
quickstep |
| Type de revêtement de sol |
parquet |
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
3000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
13/06/2024 |
Equipement extérieur
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
285 |
| E total (Kwh/an) |
73187 |
| PEB code unique |
20240508029017 |
| Date du PEB (datetime) |
08/05/2024 |
