Description
Dans un souci d’efficacité, merci de privilégier les demandes de visite via IMMOWEB.
Au cœur du charmant village de Noville-sur-Mehaigne, découvrez cette maison pleine de caractère offrant 3 chambres, 2 pièces d’eau, un bureau/profession libérale, 2 garages, une cave, un grenier aménageable et un magnifique jardin.
Chaleureuse, lumineuse et dotée de très beaux volumes, elle bénéficie également d’un séduisant projet d’agrandissement, offrant encore davantage de possibilités d’aménagement.
Elle se compose comme suit :
- Sous-sol : cave.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger, salon, cuisine semi-ouverte équipée, buanderie et bureau avec possibilité d’y exercer une profession libérale (projet téléchargeable sur notre site).
- 1er étage : hall de nuit, suite parentale avec chambre et salle de douche, 2 chambres supplémentaires et salle de bains.
- 2e étage : vaste grenier aménageable de plus de 30 m².
À l’extérieur, véritable coup de cœur pour le superbe jardin joliment arboré et fleuri, agrémenté d’une très belle serre, d’un potager et d’un poulailler. Amoureux de la nature, vous serez comblés !
Une maison qui séduit autant par ses volumes que par son âme et l’atmosphère de quiétude et de bien-être qui s’en dégage.
Éléments de confort : électricité conforme, chauffage central au mazout avec chaudière Viessmann (2024), possibilité d’installer un poêle dans le séjour (tubage réalisé en 2024), 2 toitures récentes, 10 panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, etc.
Excellente situation, à quelques kilomètres seulement du centre d’Éghezée et de toutes ses facilités : commerces, écoles, centres culturel et sportif, restaurants, transports en commun et grands axes routiers et autoroutiers.
Faire offre à partir de 385.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Visite virtuelle disponible sur notre site et notre page Facebook – Bouvier Immobilière.
Intéressés ? Contactez-nous !
Adresse
rue du Village 44 - 5310 Noville-sur-Mehaigne
Documents
Général
| Référence |
7849719 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
165,55 m² |
| Surface du terrain |
614 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1915 |
| Nombre de garage |
2 |
| Type de façade avant |
brique |
| Type de rénovation |
Panneaux photovoltaïques (2023), chaudière (2024) |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Zone inondable (Fl.) (détails) |
à proximité zone d'aléas d'inondation faibles et moyens |
Divers
| Salle à manger |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Cave à vin |
Oui |
| Salon |
Oui |
| Cage d'escalier |
Oui |
| Plan d'implantation |
Oui |
| Plan du cadastre |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Marque de lave-vaisselle |
Bosch |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Marque de chauffage |
Viessmann |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
14.35 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.2 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9.05 m² |
| Surface brute |
258.75 m² |
| Surface nette |
165.55 m² |
| Garage (surface) |
21.35 m² |
| Salle de séjour (surface) |
21.35 m² |
| Salle à manger (surface) |
31.45 m² |
| Cuisine (surface) |
14.9 m² |
| Buanderie (surface) |
5.4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
7.05 m² |
| Caves (surface) |
24.9 m² |
| Grenier (surface) |
31.3 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) |
8 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
23.8 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
7.65 m² |
| Atelier (surface) |
15.65 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Affectation urbanistique (type) |
zone d'habitat à caractère rural |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial + bureau |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
3000 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
50 |
| Centre-ville (distance (m)) |
3500 |
| Centre sportif (distance (m)) |
3000 |
| Autoroute (distance (m)) |
7000 |
| Plan de situation |
Oui |
Équipements techniques
| Murs et plafonds isolés |
Oui |
| Isolation |
Oui |
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
| Type d'électricité |
220 V |
Sécurité
| Prévention du feu |
Oui |
| Type de prévention du feu |
détecteurs de fumée |
Charges & Rendement
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
246L P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
6a 14ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
647 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
27.45 m² |
Type de matériau & évaluation
| Chambre 1 (revêtement de sol) |
parquet |
| Chambre 2 (revêtement de sol) |
quickstep |
| Chambre 3 (revêtement de sol) |
quickstep |
| Type de revêtement de sol |
parquet |
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
17/04/2014 |
Equipement extérieur
| Citerne d'eau |
Oui |
| Fosse septique |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
284 |
| E total (Kwh/an) |
62808 |
| PEB code unique |
20260830025570 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
30/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
30/08/2026 |
