Maison - à vendre - 5310 Saint-Germain - À partir de 215 000 €

Description

Au cœur du village de Saint-Germain, sur 21a 90 ca, très jolie FERMETTE avec jardin, garage, remises, pigeonniers, et greniers aménageables. A rénover et confortabiliser, elle se compose comme suit : - S/sol : cave. - Rdc : hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, bureau, salle de douche, pièce pouvant servir de buanderie, garage, remises/atelier/chaufferie, et wc. - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, dressing, débarras, et 2 greniers aménageables. TRES BEAU POTENTIEL et NOMBREUSES POSSIBILITES D’AMENAGEMENT ! Rue calme – tranquillité assurée. Situation idéale : à proximité des centres commerciaux de Perwez et Eghezée, crèches, écoles, transports en commun, et grands axes (auto)routiers.

Adresse

Rue Ernest Montulet 50 - 5310 Saint-Germain

Documents

•  PC Saint-Germain, Ernest Montulet, 50.pdf
•  Alea d'inondation.png
•  Plan secteur.png
•  export-cadgis (55).pdf
•  1349831-bdes-extract.pdf
•  PEB St-Germain, Ernest Montulet, 50
•  Offre d'achat.pdf

Général

Référence	7587463
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	112,45 m²
Surface du terrain	2190 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1874
Type de façade avant	brique

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Zone inondable (Fl.) (détails)	en zone d'aléa d'inondation faible

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	non-équipée
Marque de chauffage	Def

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16.25 m²
Chambre 2 (surface)	12.15 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	10.85 m²
Surface brute	211.85 m²
Surface nette	112.45 m²
Garage (surface)	19.3 m²
Salle de séjour (surface)	20.45 m²
Salle à manger (surface)	12.4 m²
Cuisine (surface)	9.85 m²
Dressing (surface)	5.7 m²
Caves (surface)	11.7 m²
Grenier (surface)	23 m²
Sdd (surface (sdd1))	5.6 m²
Bureau (surface)	6.2 m²
Hall d'entrée (surface)	9.2 m²
Atelier (surface)	43.7 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	zone d'habitat à caractère rural
Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	6000
Écoles (distance (m))	2000
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	6000
Autoroute (distance (m))	1000

Divers

Cage d'escalier	Oui
Plan d'implantation	Oui
Plan du cadastre	Oui
Téléphone	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0161L P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	21a 90ca
Revenu cadastral (€) (montant)	470 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Type d'électricité	220 V

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol des chambres	vinyl
Type de revêtement de sol	plancher
Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	659
E total (Kwh/an)	97620
PEB code unique	20260226000115
Date du PEB (datetime)	26/02/2026