Superbe maison (3ch + sdd + sdb + bureau), avec jardin clôturé, terrasse (SE), 2 empl. de parking, local rangement et local technique. Spacieuse, très lumineuse, confortable et agréable, elle se compose comme suit : - Rdc : hall d'entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte super-équipée (électros Whirpool), buanderie, et wc. - 1er étage : hall de nuit, suite parentale (chambre, dressing, et salle de douche), chambre, bureau, et salle de bains. - 2ème étage : chambre (+/- 25 m²). CONSTRUCTION RECENTE (2022) et AUTONOME. Excellent niveau de confort : Matériaux nobles et de qualité, PEB A++, PAC, 18 panneaux photovoltaïques, châssis pvc 2x vitrage, citerne à eau de pluie 10.000l, VMC simple flux, adoucisseur, stores, luminaires, etc. Excellente situation : à proximité du centre commercial d’Eghezée, des crèches, écoles, centres culturel & sportif, ravel, transports en commun, et grands axes (auto)routiers. Faire offre à partir de 360.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) (Vente soumise au régime TVA). (Maison actuellement louée (1.465 €/mois - bail ayant pris cours le 01/07/23).
Route de Ramillies 168A - 5310 Taviers
| Référence | 7052367 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 648 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Type de façade avant | brique |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Zone inondable (Fl.) (détails) | Aléa d'inondation moyen à élevé (construction sur pieux) |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | Whirpool |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Marque de chauffage | Panasonic |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 24.45 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.3 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.05 m² |
| Surface nette | 115 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33.15 m² |
| Cuisine (surface) | 6.65 m² |
| Buanderie (surface) | 3 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.3 m² |
| Caves (surface) | 13.85 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 3.75 m² |
| Bureau (surface) | 8.35 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 2.95 m² |
| Affectation urbanistique (type) | zone d'habitat à caractère rural + solde en zone agricole |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Oui |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2000 |
| Autoroute (distance (m)) | 7500 |
| Plan de situation | Oui |
| Charges locataire (montant) | 900 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Oui |
| Détails charges | 1/ quote-part de frais dans l'acte de division à concurrence de 600 € HTVA, 2/ quote-part de frais de mesurage à concurrence de 300 € HTVA |
| Type de bail | Bail d'un an (reconductible), ayant pris cours le 1er juillet 2023 (Loyer : 1.375 € + Charges : 75 € (entretien jardin et abords) |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'électricité | 220 V |
| Prévention du feu | Oui |
|---|---|
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 427D/pie |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 5a 33ca (LOT 1) + zone commune (LOT 4: 3a 45ca) |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 928 € |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 24.15 m² |
|---|
| Revêtement de sol des chambres | quickstep |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Citerne d'eau | Oui |
|---|---|
| Fosse septique | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | App |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | -23 |
| E total (Kwh/an) | -3864 |
| PEB code unique | 20230515504829 |
| Date du PEB (datetime) | 15/05/2023 |
