Sur 14 ares, superbe villa (3 à 4ch) (Lot 1) avec jardin, terrasse (SE), véranda, piscine, poolhouse/coin bbq, abris jardin, garage et parkings extérieurs. Entièrement cavée, spacieuse, chaleureuse, et toujours très entretenue, elle se compose comme suit : - S/sol : 4 caves saines dont buanderie et chaufferie, et garage. - Rdc : hall d'entrée, vaste séjour (av. k7 bois), cuisine super-équipée, arrière-cuisine (avec coin douche), véranda, hall, bureau/poss. chambre au rdc, et wc. - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, 2 greniers de rangement, et wc. - 2ème étage : grenier de rangement. TB niveau de confort : Matériaux de qualité, CC mazout + k7 bois, châssis bois 2x vitrage avec volets, 36 panneaux photovoltaïques, piscine avec bulle solaire, etc. Villa totalement indépendante du lot 2 (projet de division téléchargeable sur le site de l’agence). Situation idéale : à quelques km des commerces, écoles, centres sportif et culturel, transports en commun, et grands axes routiers. Faire offre àpd 385.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Possibilité d'acquérir le Lot 2 - PROFESSION LIBERALE et/ou opportunité d'INVESTISSEMENT.
route de Champion 4 - 5380 Hemptinne
| Référence | 7650468 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175,85 m² |
| Surface du terrain | 1400 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de façade avant | brique |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Zone inondable (Fl.) (détails) | proximité zone d'aléa d'inondation moyen |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 3 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Cave à vin | Oui |
| Cage d'escalier | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | Bosch |
| Cave | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17.85 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.45 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.7 m² |
| Surface brute | 344.75 m² |
| Surface nette | 175.85 m² |
| Garage (surface) | 43 m² |
| Salle de séjour (surface) | 31.25 m² |
| Cuisine (surface) | 14.1 m² |
| Buanderie (surface) | 13.75 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 12.3 m² |
| Caves (surface) | 77.7 m² |
| Grenier (surface) | 48.2 m² |
| Nbre de véranda(s) (nombre) | 1 |
| Bureau (surface) | 16.05 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5.55 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Marque de chauffage | Cérac + brûleur Weishaupt |
| Affectation urbanistique (type) | zone d'habitat à caractère rural, et infime partie en zone agricole |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Servitude (détails) | Servitudes de vue (suite à la division) |
| Droit de préemption | Oui |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1000 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 7500 |
| Autoroute (distance (m)) | 7500 |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Fosse septique | Oui |
| Murs et plafonds isolés | Oui |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Châssis (type) | bois |
| Type d'électricité | 220 V |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | partie des numéros 121/T et 121/V |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 14 ares - RC : A définir |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Revêtement de sol des chambres | quickstep |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 05/12/2025 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 276 |
| E total (Kwh/an) | 57922 |
| PEB code unique | 20251211018157 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 11/12/2025 |
